Zarządzanie nieruchomościami
W PMG Partner od ponad 20 lat zarządzamy nieruchomościami łącząc profesjonalizm z zaangażowaniem – od momentu przejęcia obiektu, poprzez codzienną obsługę wspólnot i spółdzielni, aż po działania modernizacyjne i inwestycje podnoszące ich wartość. Łączymy doświadczenie, nowoczesne narzędzia i indywidualne podejście. Dbamy o zgodność wszystkich działań z obowiązującymi przepisami prawa, zapewniając stabilne i bezpieczne funkcjonowanie nieruchomości. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom realny komfort, zarządom skuteczne wsparcie, a nieruchomościom długoterminową wartość.
PMG PARTNER
Co oferujemy
Zarządzanie i administrowanie nieruchomościami
Zakres naszych usług obejmuje m.in.:
- organizację zebrań wspólnoty, przygotowanie uchwał, prowadzenie głosowań (również online),
- sporządzanie rocznych sprawozdań oraz raportowanie dla Zarządu lub Rady Wspólnoty,
- opracowanie planów remontowych,
- regularny nadzór nad firmami świadczącymi usługi (sprzątanie, ochrona, obsługa techniczna),
- cykliczne wizyty administratora, bieżąca komunikacja z mieszkańcami, obsługa zgłoszeń,
- nadzór nad umowami na media i usługi oraz ich optymalizację,
- monitorowanie zużycia mediów i wdrażanie rozwiązań zwiększających efektywność energetyczną,
- współpraca z urzędami, instytucjami i partnerami zewnętrznymi,
- rejestracja wspólnoty (REGON, NIP, konto bankowe),
- przejęcie nieruchomości od dewelopera lub poprzedniego zarządcy (w tym inwentaryzacja i analiza dokumentacji).
Obsługa finansowo-księgowa nieruchomości
Zakres naszych usług obejmuje m.in.:
- prowadzenie pełnej ewidencji księgowej wspólnoty,
- obsługa wpłat zaliczek miesięcznych, opłat incydentalnych, odsetek,
- wystawianie faktur i not obciążeniowych dla lokali użytkowych,
- rozliczanie mediów,
- sporządzanie sprawozdań finansowych,
- terminowe przygotowanie deklaracji: CIT, PIT, VAT, odpady,
- reprezentowanie wspólnot przed organami podatkowymi,
- bieżące księgowanie kosztów i obsługa płatności masowych,
- windykacja należności – od przypomnień, przez wezwania, po działania sądowe,
- monitorowanie zadłużeń i wspieranie zarządu w utrzymaniu płynności finansowej,
- aktualizacja danych właścicieli i wystawianie zaświadczeń o niezaleganiu z opłatami,
- umożliwienie, za pośrednictwem internetu, właścicielom lokali podglądu pod ich aktualne salda rozliczeń ze wspólnotą oraz głosowanie nad uchwałami wspólnoty.
Obsługa techniczna nieruchomości
Zakres działań obejmuje m.in.:
- zapewnienie regularnych przeglądów budynków i instalacji zgodnie z wymogami prawa budowlanego,
- koordynację okresowych kontroli stanu technicznego instalacji elektrycznych, gazowych, grzewczych i wentylacyjnych,
- nadzór nad wykonywaniem prac konserwacyjnych i bieżących napraw we wszystkich branżach: elektrycznej, sanitarnej, ogólnobudowlanej i niskoprądowej,
- prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książek obiektów budowlanych, protokołów przeglądów i dokumentacji eksploatacyjnej,
- egzekwowanie uprawnień z tytułu gwarancji i rękojmi,
- organizację całodobowego pogotowia technicznego i koordynację działań naprawczych w sytuacjach awaryjnych,
- tworzenie wytycznych do projektów oraz inwestycji – w tym infrastruktury OZE i elektromobilności.
Dowiedz się więcej
Zapraszamy
do kontaktu
Doradzimy, przedstawimy ofertę i pokażemy, jak usprawnić funkcjonowanie Twojej wspólnoty – nowocześnie, efektywnie i z myślą o mieszkańcach.
OFERTA
Komu oferujemy usługi zarządzania nieruchomościami?
Zarządzanie nieruchomościami dla wspólnot mieszkaniowych
PMG Partner zapewnia kompleksowe wsparcie Twojej wspólnoty mieszkaniowej w zakresie obsługi administracyjnej, finansowo-księgowej, technicznej oraz wsparcia prawnego,
a szczegółowy zakres usługi każdorazowo dostosowujemy do charakteru nieruchomości
i formy zarządu.
Zarządzanie nieruchomościami dla deweloperów
PMG Partner oferuje profesjonalne wsparcie dla dewelopera na etapie oddawania inwestycji do użytkowania i formalnego tworzenia się wspólnoty mieszkaniowej. Równocześnie zapewniamy kompleksową obsługę administracyjną, techniczną i finansowo-księgową, a także dbamy o płynną komunikację z mieszkańcami, szczególnie podczas przekazywania lokali właścicielom.
Zarządzanie nieruchomościami dla spółdzielni mieszkaniowych
PMG Partner oferuje kompleksowe rozwiązania dla spółdzielni mieszkaniowych w zakresie administrowania, obsługi finansowo-księgowej oraz nadzoru technicznego. Wspieramy spółdzielnię i jej zarząd w codziennej działalności, a także uczestniczymy w realizacji długofalowych planów rozwojowych.