Zarządzanie nieruchomościami dla wspólnot mieszkaniowych

Administrowanie nieruchomością wspólnoty

Stanowimy kompleksowe zaplecze administracyjne wspólnoty mieszkaniowej. Jesteśmy tam, gdzie liczy się dobra organizacja, terminowość i skuteczna komunikacja.

Organizujemy zebrania właścicieli, przygotowujemy projekty uchwał i koordynujemy proces zbierania głosów – również w trybie online. Zarządzamy dokumentacją wspólnoty, obsługujemy korespondencję, odpowiadamy na zgłoszenia mieszkańców i wspieramy zarząd w podejmowaniu bieżących decyzji.

Tworzymy plany remontowe i czuwamy nad realizacją podjętych uchwał zapewniając ich pełne wykonanie zgodnie z oczekiwaniami wspólnoty. Reagujemy elastycznie na potrzeby mieszkańców, z pełnym zaangażowaniem i odpowiedzialnością za codzienne funkcjonowanie nieruchomości.

Naszym celem jest dobrze zorganizowana i stabilnie zarządzana wspólnota, w której mieszkańcy czują się bezpiecznie i mają realny wpływ na swoje otoczenie.

Nadzór nad techniczną obsługą nieruchomości

Zapewniamy kompleksowy nadzór techniczny nad nieruchomością, od  codziennej eksploatacji, po długofalowe działania.

Organizujemy obowiązkowe przeglądy budynków i instalacji oraz prowadzimy dokumentację techniczną, koordynujemy prace serwisowe i nadzorujemy bieżące naprawy we wszystkich branżach – elektrycznej, sanitarnej, ogólnobudowlanej i niskoprądowej. Przygotowujemy plany modernizacji, wdrażamy projekty techniczne i doradzamy w zakresie efektywności energetycznej budynków.

Dbamy o bezpieczeństwo techniczne obiektu i komfort jego użytkowania. Reagujemy na zgłoszenia mieszkańców.

Naszym celem jest nie tylko bieżące utrzymanie nieruchomości, ale także jej rozwój i długoterminowa wartość oparta na sprawnym zarządzaniu, odpowiedzialności i wysokim standardzie obsługi.

Finansowo-księgowa obsługa wspólnoty

Prowadzimy pełną, zgodną z przepisami księgowość – rzetelnie, przejrzyście i z dbałością o bezpieczeństwo finansowe wspólnoty. Rozliczamy media, wystawiamy faktury i noty księgowe, przygotowujemy sprawozdania finansowe oraz prowadzimy skuteczną windykację.

Korzystamy z nowoczesnego systemu kartoteki online, który zapewnia przejrzystość finansów, bieżący dostęp do dokumentów oraz wygodny podgląd rozliczeń opłat związanych z lokalami dla każdego mieszkańca.

Dodatkowo opracowujemy plany gospodarcze, analizujemy strukturę kosztów i doradzamy we właściwym planowaniu budżetu. Przygotowujemy deklaracje podatkowe (CIT, VAT).

Zapewniamy nie tylko poprawność rozliczeń, ale przede wszystkim realne wsparcie w zarządzaniu finansami i budowaniu bezpiecznej, długofalowej stabilności finansowej wspólnoty.

Wsparcie prawne

Zapewniamy wsparcie prawne wspólnot mieszkaniowych i ich zarządów. Doradzamy przy przygotowywaniu uchwał, regulaminów wewnętrznych, zasad rozliczeń oraz projektów umów. Wspieramy zarządy we współpracy z wybranymi przez wspólnotę kancelariami prawnymi w dochodzeniu roszczeń – zarówno w postępowaniach sądowych, jak i mediacjach, w tym także w sprawach windykacyjnych wymagających postępowania sądowego. Pomagamy również w procesie ustanawiania służebności.

Nasze wsparcie prawne to nie tylko pomoc doraźna, ale stały element odpowiedzialnego i bezpiecznego zarządzania nieruchomością, dzięki któremu zarząd może działać gwarancją właściwych decyzji, a mieszkańcy czują, że ich wspólnota jest  należycie zabezpieczona.