Kupno mieszkania to duża decyzja. Przed podpisaniem umowy warto więc sprawdzić nie tylko stan techniczny lokalu, ale także jego sytuację prawną. Jednym z najważniejszych źródeł takich informacji jest księga wieczysta. To właśnie w niej można sprawdzić m.in. oznaczenie nieruchomości, dane…
Montaż klimatyzacji w bloku może wymagać zgody spółdzielni mieszkaniowej, szczególnie gdy jednostka zewnętrzna ma znaleźć się na elewacji, dachu lub innej części wspólnej budynku. Znaczenie ma także sposób montażu urządzenia na balkonie. Przed rozpoczęciem prac warto sprawdzić regulamin spółdzielni, zasady…
Wspólnota mieszkaniowa i spółdzielnia mieszkaniowa to nie to samo. Różnią się m.in. sposobem powstania, podejmowania decyzji, zarządzania nieruchomością oraz ustalania części opłat. Co te różnice oznaczają dla właściciela mieszkania i mieszkańca? Wyjaśniamy najważniejsze kwestie. Czym różni się wspólnota mieszkaniowa od…
Właściciel lub opiekun psa ma obowiązek przestrzegać zasad dotyczących utrzymania czystości obowiązujących w danym miejscu. Znaczenie mają przepisy krajowe, regulamin utrzymania czystości i porządku w danej gminie oraz zasady obowiązujące na terenie wspólnoty mieszkaniowej. Pozostawianie psich odchodów na trawniku, chodniku…
Moment, w którym po raz pierwszy wchodzisz do swojego nowego, gotowego mieszkania, budzi wiele emocji. Zanim jednak zaczniesz planować ustawienie mebli, czeka Cię formalność o dużym znaczeniu prawnym i technicznym. Rzetelne sprawdzenie lokalu to podstawa, by w przyszłości uniknąć kosztownych…
Sprawdzenie dewelopera przed zakupem nieruchomości pozwala ograniczyć ryzyko opóźnień, problemów prawnych i finansowych związanych z inwestycją. Przed podpisaniem umowy warto zweryfikować historię realizacji, sytuację finansową firmy, wpisy w KRS, prospekt informacyjny, stan prawny gruntu oraz sposób zabezpieczenia wpłat nabywców. Dzięki…
Roczne rozliczenie mediów potrafi zaskoczyć. Jedni otrzymują zwrot nadpłaty, inni muszą dopłacić kilkaset złotych i zastanawiają się, skąd wzięła się ta kwota. Tymczasem samo rozliczenie nie jest przypadkowe – wynika z porównania wpłaconych zaliczek z rzeczywistymi kosztami zużycia mediów. Wyjaśniamy,…
Uchwały we wspólnocie mieszkaniowej decydują o najważniejszych sprawach dotyczących zarządzania nieruchomością – od remontów i wysokości zaliczek po wybór zarządcy. Najczęściej zapadają większością udziałów właścicieli lokali, a głosowanie może odbywać się podczas zebrania lub w trybie indywidualnego zbierania głosów. Poznaj…
Awaria windy to jedna z najbardziej uciążliwych sytuacji dla mieszkańców budynków wielorodzinnych. Problem staje się szczególnie dotkliwy, gdy trzeba dostać się na wysokie piętro z zakupami, wózkiem dziecięcym czy rowerem. W takiej sytuacji pojawiają się pytania: komu zgłosić usterkę, kto…
Piwnica zazwyczaj nie wlicza się do powierzchni użytkowej mieszkania, choć często stanowi jego integralną część pod względem prawnym jako pomieszczenie przynależne. Oznacza to, że jest związana z lokalem i najczęściej sprzedawana razem z nim, jednak nie zwiększa metrażu użytkowego mieszkania.…