Opłata za gospodarowanie odpadami to stały punkt w Twoim domowym budżecie. Lokalne władze samodzielnie ją ustalają, co oznacza, że Ty i Twój znajomy z sąsiedniego miasta możecie widzieć zupełnie inne kwoty na swoich rachunkach. Zastanawiasz się, z czego to wynika…
Zarząd wspólnoty mieszkaniowej można odwołać uchwałą właścicieli lokali, najczęściej większością udziałów. Procedura wymaga prawidłowego głosowania, poprawnej treści uchwały i zabezpieczenia ciągłości działania wspólnoty po zmianie władz. W praktyce najwięcej problemów wynika nie z samego odwołania, lecz z popełnionych przy tym…
W każdej spółdzielni mieszkaniowej funkcjonują trzy kluczowe organy: walne zgromadzenie, zarząd oraz rada nadzorcza. To właśnie ta ostatnia budzi najwięcej pytań – zarówno wśród mieszkańców, jak i członków zarządów. Czy rada naprawdę ma realny wpływ na funkcjonowanie spółdzielni? Czy może…
Sprawne funkcjonowanie wspólnoty mieszkaniowej w dużej mierze zależy od jakości decyzji podejmowanych przez jej zarząd. Niewłaściwe gospodarowanie środkami finansowymi, brak transparentności czy zaniedbania w utrzymaniu nieruchomości mogą prowadzić do poważnych konsekwencji – zarówno finansowych, jak i prawnych. W tym artykule…
W 2026 roku wchodzą w życie kolejne zmiany dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Nowe obowiązki obejmują sprzedających, wynajmujących oraz inwestorów oddających nieruchomość do użytkowania. Oznacza to większą kontrolę formalną i większe znaczenie klasy energetycznej przy transakcjach. Sprawdź, co dokładnie się…
Książka obiektu budowlanego (KOB) to jeden z podstawowych dokumentów związanych z eksploatacją budynku. Zawiera informacje o kontrolach technicznych, remontach, awariach oraz innych zdarzeniach wpływających na stan techniczny nieruchomości. Jej prawidłowe prowadzenie jest obowiązkiem właściciela lub zarządcy budynku i stanowi ważny…
W 2026 roku zasady głosowania we wspólnotach mieszkaniowych budzą coraz więcej pytań i wątpliwości wśród właścicieli lokali. Czy nadal liczą się udziały, czy można głosować online i co zrobić, gdy część mieszkańców nie bierze udziału w podejmowaniu uchwał? Nowe interpretacje…
Fundusz remontowy w spółdzielni mieszkaniowej to nie tylko obowiązkowa pozycja w miesięcznych opłatach. To kluczowe narzędzie zarządzania nieruchomością, które decyduje o bezpieczeństwie budynku, standardzie części wspólnych oraz stabilności finansowej mieszkańców. Dobrze zaplanowany fundusz pozwala uniknąć nagłych i wysokich dopłat w…
Za wymianę wodomierza w bloku odpowiada ten podmiot, do którego należy dany licznik – najczęściej właściciel lokalu lub wspólnota Zasady te różnią się jednak w zależności od typu budynku, rodzaju wodomierza (główny czy lokalowy) oraz obowiązujących regulaminów. Wyjaśniamy, kto ponosi…
Mieszkanie w bloku to nieustanna lekcja kompromisu. Choć każdy z nas ma prawo do swobody we własnych czterech ścianach, granica tej wolności kończy się tam, gdzie zaczyna się prawo sąsiada do odpoczynku. Jednym z najczęstszych powodów konfliktów w budynkach wielorodzinnych…