Zebranie wspólnoty mieszkaniowej to okazja, przy której zapadają decyzje wpływające na wysokość opłat, remonty i sposób zarządzania budynkiem. W praktyce wiele zebrań budzi jednak wątpliwości, kto może je zwołać, jak powinien wyglądać porządek obrad, kiedy uchwały są ważne i co…
Wracasz do domu po ciężkim dniu. Klatka schodowa lśni, żarówka przy wejściu działa, a zimą chodnik jest odśnieżony. Uznajesz to za oczywistość, prawda? Tymczasem za tym „niewidzialnym” komfortem stoi konkretna osoba. To administrator nieruchomości. Jest często mylony z zarządcą, dozorcą,…
Założenie wspólnoty mieszkaniowej to pierwszy krok do samodzielnego i przejrzystego zarządzania budynkiem przez właścicieli lokali. Wspólnota powstaje z mocy prawa wraz z wyodrębnieniem pierwszego lokalu, jednak jej sprawne funkcjonowanie wymaga podjęcia konkretnych działań organizacyjnych i formalnych. Wyjaśniamy, jak założyć wspólnotę…
Odbierasz klucze do wymarzonego mieszkania. Czujesz zapach świeżej farby i planujesz, gdzie postawisz ulubioną sofę. Niestety, po kilku miesiącach na suficie pojawiają się zacieki, a okna zaczynają przepuszczać mroźne powietrze. To moment, w którym Twoja radość zmienia się w stres…
Palenie papierosów na balkonie to jeden z najczęstszych powodów sąsiedzkich konfliktów w blokach i apartamentowcach. Dla jednych to element prywatności i swobody korzystania z mieszkania, dla innych – realny problem, który utrudnia codzienne życie. Czy można palić na balkonie? Czy…
Budowa, remont czy zakup nieruchomości to często jedna z najważniejszych finansowych decyzji w życiu. Niestety, rzadko kiedy jesteśmy w stanie samodzielnie ocenić techniczny stan budynku, jakość wykonania prac czy realne zagrożenia. Właśnie w tym momencie na scenę wkracza ekspert, który…
Czujesz się bezpiecznie we własnym domu? To uczucie często bierzemy za pewnik. Jednak za tym spokojem stoi szereg działań, o których na co dzień nie myślimy. Jednym z najważniejszych elementów tej układanki jest regularna kontrola przewodów wentylacyjnych i spalinowych. Choć…
Coraz więcej mieszkańców wspólnot decyduje się na montaż kamer, aby zwiększyć bezpieczeństwo na klatkach schodowych, parkingach czy w windach. Jednak czy prywatny monitoring w budynku wielorodzinnym jest zgodny z prawem? Kiedy kamery pomagają chronić mienie, a kiedy mogą naruszać prywatność…
Mieszkanie we wspólnocie to wygoda, ale też współodpowiedzialność. Gdy winda się psuje, dach przecieka, a na klatce schodowej gaśnie światło, oczy wszystkich zwracają się w jedną stronę – na zarząd wspólnoty mieszkaniowej. To właśnie te osoby, wybrane spośród mieszkańców lub…
Kto kontroluje wspólnoty mieszkaniowe – zarząd, rada, a może sami właściciele lokali? Wspólnoty mieszkaniowe to nie tylko decyzje o remontach czy opłatach, ale także obowiązek przejrzystego zarządzania finansami i nieruchomością. Sprawdź, jakie prawa masz jako właściciel lokalu, kto odpowiada za…